Governo prepara pacote para multiplicar crédito imobiliário no país, diz Haddad

Por Redação em 27/03/2024 às 10:01:01

O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, anunciou nesta quarta-feira (27) que o governo prepara um pacote de medidas para destravar o crédito imobili√°rio ofertado pelos bancos no pa√≠s, que deve ser anunciado no começo de abril. Ele avaliou que esse mercado é mais desenvolvido em outras nações.

"Nós vamos tomar medidas a semana que vem que vão destravar esse mercado imobili√°rio. Nós vamos criar um mercado secund√°rio de t√≠tulos imobili√°rios muito robusto para fazer com que o crédito imobili√°rio rode no Brasil e possa ser multiplicado por muitas vezes. Chega a ser dez vezes mais o crédito imobili√°rio em alguns pa√≠ses do que é no Brasil. Então imagina voc√™ o potencial de crescimento da economia brasileira a partir da construção civil", disse Haddad, em entrevista à r√°dio Itatiaia.

De acordo com o ministro da Fazenda, a ideia é permitir que os bancos vendam a terceiros os contratos de financiamento imobili√°rio que estão em sua carteira, classificados como "receb√≠veis". Ao repassar esses contratos a outras instituições, os bancos abrem espaço em seus balanços para liberar novos financiamentos imobili√°rios.

Segundo ele, esse tipo de mecanismo é comum em todo o mundo, mas raro no Brasil. "Então, nós vamos fazer isso e isso vai alavancar muito a construção civil no Brasil", declarou.

"É uma questão técnica um pouco chata de abordar porque ela é muito espec√≠fica, mas no Brasil voc√™ não tem um mercado de crédito tão robusto quanto voc√™ tem no mundo desenvolvido. No mundo desenvolvido, o receb√≠vel com garantia de imóvel é um receb√≠vel que é vendido no mercado com muita naturalidade", explicou ele.

E acrescentou: "Vamos supor que o banco vendeu uma casa parcelada com garantia do imóvel para quem quer que seja. Esse ativo do banco, esse receb√≠vel do banco, tem um mercado secund√°rio muito robusto no mundo desenvolvido. Não fica na carteira do banco. O banco logo revende e abre espaço no seu balanço para financiar outro imóvel".

O ministro Haddad afirmou, ainda, que se reuniu recentemente com representantes do setor imobili√°rio para desenvolver esse produto, e afirmou que a proposta foi recebida com um "entusiasmo muito grande".

"Então eu penso que a classe média, a classe trabalhadora, vão ter novidades, boas novidades a comemorar no futuro próximo com a edição dessa medida ainda, possivelmente no começo de abril, a partir da semana que vem", concluiu.

O ministro da Fazenda não detalhou como ser√° feita a regulamentação dessa transfer√™ncia de ativos (receb√≠veis) entre instituições financeiras e se ser√° permitida "alavancagem" desses ativos no mercado futuro (derivativos).

Nos Estados Unidos, antes de 2008, a concessão desenfreada do crédito imobili√°rio, que deu origem à uma "alavancagem" elevada no jargão financeiro, ou seja, sua multiplicação no mercado futuro (derivativos), culminou na crise do "subprime".

Como consequência do subprime norte-americano, houve a quebra do banco Lehman Brothers, e vários bancos de peso dos Estados Unidos tiveram fundir, ou ser salvos pelo Tesouro daquele país.

A crise se espalhou fortemente naquele momento não só pela economia norte-americana, mas pelo resto do mundo (por conta dos ativos detidos por instituições financeiras de outros pa√≠ses), gerando recessão e aumento da pobreza.

Fonte: G1

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